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2023年2月16日上午，在市管領導干部學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想和黨的二十大精神研討班剛剛結束不久，重慶市委統戰部副部長、市工商聯黨組書記張洪斌同志等一行蒞臨重慶市房地產商會調研，聽取商會工作匯報，廣泛了解行業現狀及企業發展困境與建議，帶來最新重大指示，為企業出謀劃策。洋世達集團作為商會常務副會長單位，董事長楊勇出席此次會議。

市委統戰部副部長、市工商聯黨組書記張洪斌

張洪斌書記指出，企業和企業家要堅定擁護“兩個確立”，堅決做到“兩個維護”，用習近平新時代中國特色社會主義思想武裝頭腦，指導實踐，推動工作；要用二十大精神統一思想，以建設社會主義現代化國家為宏偉目標鼓舞斗志。目前我們的首要任務就是在中央和市委的部署下提振行業發展信心，堅定地在黨的領導下做好工作。遵循習近平總書記“六個堅持”的重要觀點，堅持問題導向市場思維，首重創新，胸懷天下。深入推進住房供給側結構性改革，積極向創新、綠色、數字化轉型，逐漸降低企業負債，防止重大風險，切實兜住民生底線，把“保交樓、保民生、保穩定”作為我們的重要任務，避免引發社會不穩定。

楊勇：商會常務副會長、洋世達集團董事長

會議上，作為商會常務副會長單位楊勇董事長代表各會員單位提出了如下建議：

建議出臺鼓勵企業向科技創新型轉型的相關政策，商會在2021年牽頭成立了家典（中國不動產交易平臺），該平臺是半市場化運作，半公益服務，以平臺+開發、平臺+物業的方式，幫助開發企業盤活存量，幫助物業企業開展租售業務，實現一二級市場聯動，接受市住建委、市工商聯、房地產商會、物業協會的后臺數據監督管理，將除實地看房外的所有流程全線上辦理，讓數據多跑路，群眾少跑腿。

建議協調金融機構對個人、企業及地產相關產業的放貸力度，多維度衡量貸款人資質，不局限于個別硬指標。

建議由市政府組織牽頭給予優惠政策、稅收、補助等支持，委托房地產商會承辦系列線下線上房產交易展示會、跨區域跨城市舉辦城市封面展示會，引進新的資金人才進入重慶，提升大家對重慶未來發展的信心，以及對持有固定資產的信心。

市住建委在2022年下半年出臺的支持房地產發展的相關政策，因疫情影響，市場對該政策的執行還需要時間，建議該政策在2023年延續半年。

建議呼吁開發企業自身轉型升級，從單一的開發建設轉向產業布局，從傳統住宅建筑轉向有生長力、有生活趣味的新住宅建筑，探索更多不動產開發與運營服務相結合，轉向開發后時代的醫、養、康、旅、文服務，發展要從縱向變成橫向，充分發揮好利用好地產開發積累下來的資金、人才優勢。

建議市政府職能部門的橫向交流需連貫，能否將審批、監管、預售、交易、權籍等整合，實現一條龍線上辦理加現場查勘，讓房地產行業監管流程更加標準化、線上化、透明化。